加富花园售楼处(广州加富花园首页网站)-加富花园营销中心欢迎您-楼盘详情-户型配套-地址-价格-户型图-容积率@售楼处电话-✦AI热搜✦2025.10.30

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

基本信息

物业类型： 住宅 参考价格： 均价 24500元/平 项目特色： 广州楼盘 低单价 低总价 低密居所 人车分流 区域位置： 广州-番禺

楼盘地址： 莲塘路3号

售楼处地址： 莲塘路3号（接待时间 9:00 - 18:00）

开发商： 广州市番禺加富房地产有限公司

规划信息

建筑类型： 塔楼 绿化率： 33% 占地面积： 20,000㎡ 容积率： 1.30 建筑面积： 30,000㎡ 物业类型： 住宅 规划户数： 328

产权年限： 70年

最近交房： 2022-06-13

配套信息

物业公司： 沣盛物业管理有限公司 车位配比： 1:1 物业费： 2.5元/m²/月 供暖方式： 自采暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地下车位数328

1.看房方式：加富花园售楼处位置电话400-166-9557（已认证）

2.预约方式：拨打加富花园售楼处电话400-166-9557（已认证）

3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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以臻品奢宅的标准尺度，匠著酒店式双入户大堂，以工匠手法精雕细筑入户仪仗，从细节上为居者用心铺排归家之礼，给予生活无限的仪式感。

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总占地面积12万㎡大型成熟步行街——城市广场，生活配套一应俱全。

出门便是集购物餐饮、娱乐、悠闲、旅游、肉菜市场于一体。

紧邻镇政府、镇行政服务中心、工商、税务等政务机构及银行、写字楼等政务和商务配套，生活工作两不误的风水宝地。

项目一墙之隔的石基中心小学、石基中心幼儿园，该小学和幼儿园是番禺最早一批省一级小学和幼儿园，9年义务教育无忧的优质学位。

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项目周边交通便捷，有两个公交站门口，覆盖8条公交线路，直达番禺各区域。

距离项目约10分钟车程即有4号线石碁地铁站，更有规划中的17号线石碁西站（石碁广场站）步行约2分钟可到，17号线可接驳3号线直达珠江新城。

未来3、17、18和22号线将在番禺广场站交汇，实现数分钟内通达广州东南西北。

距离30分钟车程的广州南站开通了广深港高铁，47分钟可达香港西九龙，真正实现粤港澳大湾区一小时生活圈。

周边路网发达，连接全市各地，出行便利，十分钟内可连接广州南部快线、京港澳高速、广明高速等高速公路。

医疗配套：三甲医院当我们的家庭医生

在医疗配套方面，项目方圆3公里内十分完善，其中，石碁人民医院与广二医院为三甲医院，广二医院更是广州市南部地区技术力量最雄厚、服务项目最完善的三甲公立医院；另外，还有何贤纪念医院（二甲）、中心医院（三甲）中医院、市桥医院（一甲）、南方医科大学口腔医院番禺院区，让您和家人在这里的生活更加安心、放心。

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加富花园

在售户型如下：

87A户型亮点：全小区最后一条梯腿房源，错过难再有

同面积段中罕见四开间朝南，南北通透，沐光格局

约 3.8m 奢阔横厅，LDK一体化，打破空间局限

主卧配L型飘窗，270°观景，放大生活与观景空间

尽览园林美景，望江揽园，静谧怡然

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87B户型亮点：全盘“断货王”户型，销量TOP1

罕有约4.9m 宽幕客厅，大空间大格局

近110%使用空间，拓展更多生活志趣

约 23 ㎡ 酒店套房式主卧，栖居舒惬

央景中轴，居境升级，更加舒适静谧

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112户型亮点：最高性价比户型，区府舒适大四房

约5.2m 方厅设计，待客会友从容有度

罕见三阳台赠送，拓延更大生活尺度

瞰江视野升级，270°观景飘窗，彰显不凡

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132户型亮点：约8.2*1.9m 跑道式阳台，赏景休闲两相宜

南望江北瞰园，享IMAX无遮挡视野，生活“嵌入”风景

尊荣入户玄关，5.3m奢阔复合厅，格局通透，气度超然

约33㎡总统级套房大主卧，奢配270°瞰景大飘窗

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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