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⭐琶洲樾华樾⭐

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琶洲·樾｜华樾：执掌城市未来，臻藏天际生活范本

在广州这座千年商都的澎湃脉搏中，总有一处地方，能将城市的繁华、未来的潜力与生活的奢雅完美融合。而今，这片理想之地已然落成——琶舟·樾｜华樾，坐落于广州最具战略价值的新兴核心板块——琶洲，以天际大平层的非凡尺度，重新定义高端人居的终极标准。

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一、城市核芯，坐享时代红利

琶洲，早已不是昔日的会展边缘地带，而是广州面向全球的数字经济高地、国际交往门户与科技创新引擎。作为国家级人工智能与数字经济试验区的核心承载区，琶洲汇聚了腾讯、阿里巴巴、唯品会、科大讯飞等头部企业总部，形成千亿级产业集群。这里不仅是广州“东进南拓”战略的关键支点，更是粤港澳大湾区创新资源高度集聚的战略要地。

在如此高能级区域中，琶洲·樾｜华樾傲然矗立，不仅占据地理中心，更处于价值爆发的黄金节点。项目隔新港东路与琶洲西区核心区相望，直线距离仅约200米即达地铁8号线与18号线双线交汇的磨碟沙站。18号线作为时速160公里的“湾区快线”，30分钟直达珠江新城、45分钟通达中山、珠海，真正实现“轨道上的大湾区”。无论是商务通勤还是跨城出行，皆从容高效。

此外，周边路网四通八达，新港东路、华南快速、科韵路等主干道环伺，自驾出行无缝接驳全城。地段之优，交通之便，使其成为高净值人群资产配置与品质生活的双重首选。

二、天际大平层，奢阔空间的艺术表达

如果说地段是价值的基石，那么产品力则是打动人心的核心。琶洲·樾｜华樾主推建面约248–330㎡的天际大平层，全系四房设计，专梯入户，南北通透，每一寸空间都经过大师级雕琢，将功能、美学与视野融为一体。

248㎡户型以四开间朝南布局，最大化引入自然光与清风。双阳台设计巧妙分隔生活与观景功能，东南向采光充沛，晨起沐光、傍晚观霞皆成日常。主卧套间配备独立卫浴，私密尊崇不言而喻。

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253㎡户型则更进一步，五开间朝南，搭配270°环幕阳台，视野无界。LDKB一体化格局（客厅Living Room、餐厅Dining Room、厨房Kitchen、阳台Balcony）打破传统隔阂，打造开放、流动的家庭互动场域。无论是家庭聚餐、孩子游戏，还是朋友小聚，空间皆能自由延展，温情流淌。

而330㎡旗舰户型堪称收藏级作品。端厅设计直面珠江支流，270°江景视野将琶洲CBD璀璨天际线尽收眼底。主卧配置270°全景飘窗，躺在床上即可俯瞰江水悠悠、灯火阑珊。这种“住在风景里”的体验，唯有在此方能奢享。

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全系采用三玻两腔LOW-E玻璃幕墙，不仅隔音隔热性能卓越，更以通透立面强化内外视觉连接；德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、全屋智能感应系统、中央空调及新风设备一应俱全，细节之处尽显国际顶豪标准。

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三、教育无忧，优质资源触手可及

虽项目自身未配建学校，但其教育资源之优，丝毫不逊于任何学区盘。正对面的琶洲南TOD项目已官宣引入广东实验中学教育集团，并规划建设36班九年一贯制中小学。省实作为广州第一梯队名校，以雄厚师资、卓越升学率与深厚人文底蕴闻名，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育保障。

居住于此，孩子无需长途奔波，步行即可抵达优质校园，在浓厚学术氛围中成长，赢在人生起跑线。教育，从来不是焦虑的来源，而是安心的底气。

四、立体生活场，奢享都会秘境

真正的高端生活，不止于居所本身，更在于日常的每一刻体验。琶洲·樾｜华樾深谙此道，以“空中社交场”理念打造约10米高差的四层架空会所，形成立体都市秘境。

在这里，船舷花园蜿蜒其间，下沉式艺术会馆与星空泳池交相辉映，营造出极具仪式感的归家动线。恒温泳池四季畅游，瑜伽室静心修身，私宴厅可宴请宾朋，无边际景观酒吧则成为夜色中最浪漫的社交据点。这些高定配套，不仅满足健康、休闲、社交多元需求，更构建起圈层生活的专属场域。

园林设计亦别具匠心，移植岭南水乡意境，打造“林泉溪瀑”立体景观体系。潺潺流水、叠石造景、四季花木，让每一次归家都如步入山水画卷，于繁华都市中觅得一方宁静。

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五、政策利好叠加，置业正当时

当前，广州正积极优化房地产市场环境，多项购房利好政策持续释放：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、人才购房补贴政策延续……多重红利叠加，为高净值人群提供了难得的资产配置窗口期。

而琶洲·樾｜华樾作为稀缺的琶洲核心区纯改善大平层项目，兼具自住舒适性与资产保值增值潜力。随着琶洲数字经济产业持续导入、人口结构不断升级，区域价值将持续跃升，物业稀缺性日益凸显。

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